LUẬT DÂN SỰ VÀ ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT DÂN SỰ 2023

Trong đời sống, giao dịch vay tài sản là một trong những giao dịch dân sự phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu về vốn và tài sản của các tổ chức, cá nhân. Đối tượng của giao dịch vay tài sản thông thường là tiền, tuy nhiên, bên cạnh các khoản vay là tiền, các giao dịch vay tài sản là vàng cũng dần trở nên phổ biến hơn, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường mà vàng được xem là một loại tài sản có giá trị tích lũy cao, có khả năng bảo toàn giá trị trước những biến động của nền kinh tế. Tuy nhiên, do đặc tính của vàng là loại tài sản có giá trị biến động liên tục theo thời gian, dẫn đến các giao dịch vay tài sản là vàng thường tiềm ẩn nhiều rủi ro và dễ phát sinh tranh chấp liên quan đến nghĩa vụ hoàn trả tài sản vay. Một trong những vấn đề pháp lý phát sinh là bên vay tài sản là vàng có được phép hoàn trả khoản vay bằng tài sản là tiền hay không?

Ban quản trị Nhà chung cư Miếu nổi 18 Tầng được gia hạn nhiệm kỳ thành công, mặc dù Chính quyền địa phương đã chỉ đạo thực hiện việc bầu mới Ban quản trị, nhưng không biết vì lý do nào đó, nội dung bầu mới ban quản trị lại chuyển thành nội dung chỉ định ban quản lý vận hành toà nhà chung cư.

Trong các quy định pháp luật liên quan đến việc xác lập quyền tài sản giữa người đã khuất và những người còn sống, chế định thừa kế thế vị tồn tại như một cơ chế đặc biệt để bảo vệ quyền thừa kế của cá nhân là con/cháu của người để lại di sản trong trường hợp họ chết trước hoặc cùng thời điểm với người để lại di sản. Tuy nhiên, việc áp dụng thừa kế thế vị trong một số tình huống đặc thù như con của người để lại di sản không có quyền hưởng di sản đã và đang đặt ra những vấn đề pháp lý cần được nghiên cứu và điều chỉnh để phù hợp hơn với nguyên tắc công bằng và nhân đạo trong pháp luật thừa kế.

Việc dạy thêm tại nhà là một hoạt động phổ biến, đặc biệt đối với các giáo viên hoặc những người có kỹ năng chuyên môn muốn chia sẻ kiến thức và kiếm thêm thu nhập cho bản thân. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, hoạt động dạy thêm tại nhà nổi lên nhiều vấn đề tiêu cực, nhức nhối nhất phải kể đến tình trạng bắt ép học sinh tham gia các lớp học thêm do chính thầy cô giáo đứng lớp chính khóa giảng dạy, ai không tham gia sẽ bị “đì”. Nhằm xóa bỏ triệt để những tiêu cực trong hoạt động dạy thêm, Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành Thông tư số 29/2024/TT-BGDĐT (có hiệu lực vào ngày 14/02/2025) đặt ra khuôn khổ pháp lý cho hoạt động dạy thêm, học thêm. Trong đó, đáng chú ý là quy định hoạt động dạy thêm ngoài nhà trường có thu tiền phải đăng ký kinh doanh.

Việt Nam là quốc gia có cộng đồng người Việt định cư ở nước ngoài (“Việt kiều”) rất lớn, với hàng triệu người sinh sống, làm việc và học tập tại nhiều quốc gia trên thế giới. Trong những năm qua, nhiều người trong số họ mong muốn sở hữu nhà ở tại Việt Nam để đáp ứng nhu cầu đầu tư, an cư hoặc đoàn tụ với gia đình. Nắm bắt được nhu cầu trên, pháp luật hiện hành đã có nhiều sửa đổi, bổ sung quan trọng nhằm tháo gỡ nhiều rào cản pháp lý và mở rộng quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của Việt kiều.

Trong giao dịch dân sự, thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Một trong những loại tài sản thường được sử dụng để thế chấp là bất động sản, bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong một số trường hợp, cá nhân, tổ chức mong muốn chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, đây là một vấn đề pháp lý phức tạp, không chỉ cần được xem xét, đánh giá dựa trên quy định của pháp luật mà còn cần dựa trên các yếu tố trong thực tiễn.

Trong những năm gần đây, Việt Nam dần trở thành điểm du lịch độc đáo thu hút hàng triệu khách du lịch đến tham quan và nghỉ dưỡng. Để đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách du lịch, nhiều cá nhân đã tận dụng các căn hộ chung cư mà họ đang sở hữu để kinh doanh dịch vụ lưu trú ngắn hạn, phổ biến nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay các thành phố du lịch như Quy Nhơn, Nha Trang, Hạ Long… Vậy việc cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn có hợp pháp không? Bài viết này sẽ phân tích các quy định pháp lý hiện hành nhằm giúp người đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này.

Hụi (hay còn có tên gọi khác là họ, hội, huội, biêu, phường, huê…) là một hoạt động nhằm mục đích tương trợ lẫn nhau giữa người dân, diễn ra phổ biến trong đời sống xã hội Việt Nam. Trong những năm gần đây, trên địa bàn cả nước xảy ra hàng trăm vụ “giật hụi”, khiến nhiều người tham gia “dây hụi” đối diện với nguy cơ mất trắng tài sản.

Cho vay tiền bằng hình thức Hợp đồng ủy quyền là vấn đề nan giải, tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an ninh trật tự xã hội và tồn tại nhiều rủi ro pháp lý cho người vay trong thời gian gần đây.

Di chúc là di nguyện, ý chí của cá nhân có tài sản nhằm để lại tài sản của mình cho người khác sau khi họ qua đời. Hiện nay, để đảm bảo tính rõ ràng, minh bạch và dễ dàng thực hiện, các cá nhân thường ưu tiên lựa chọn lập di chúc bằng hình thức văn bản. Tuy nhiên, trong những tình huống khẩn cấp dẫn đến tính mạng một người bị cái chết đe dọa và họ không thể tự mình viết ra ý chí của bản thân, di chúc miệng được coi là một giải pháp thay thế hợp pháp.

Hiện nay, do hiểu biết pháp luật còn hạn chế, nhiều người dân vẫn thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức “giấy mua bán đất” viết tay thay vì xác lập hợp đồng có công chứng, chứng thực theo quy định. Tuy nhiên, hình thức giao dịch này lại tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và có thể dẫn đến những hệ quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

Việc nhặt được tài sản do người khác đánh rơi, bỏ quên không phải là tình huống hiếm gặp trong cuộc sống. Khi gặp phải tình huống này, đa phần mọi người đều tìm cách trả lại tài sản cho chủ sở hữu. Tuy nhiên, vẫn có một số ít người lựa chọn việc “bỏ túi” tài sản nhặt được.